Szacunkowa wycena netto + VAT dla branży budowlanej (Poznań i województwo wielkopolskie). Ceny rynkowe generalnego wykonawstwa w 2026 r.
Ceny generalnego wykonawstwa w Wielkopolsce w 2026 roku — za metr kwadratowy i dla typowych metraży. Wszystkie kwoty dotyczą stanu deweloperskiego i są cenami netto.
| Etap budowy | Cena za m² | Zakres prac |
|---|---|---|
| Stan surowy otwarty | 2 000 – 2 800 zł/m² | Fundamenty, ściany nośne, strop, konstrukcja i pokrycie dachu |
| Stan surowy zamknięty | 2 800 – 3 800 zł/m² | Jak wyżej + okna, drzwi zewnętrzne, brama garażowa, ocieplenie |
| Stan deweloperski | 4 000 – 5 300 zł/m² | Jak wyżej + instalacje (elektryka, wod-kan, CO), tynki, wylewki |
| Stan pod klucz | 5 000 – 7 000 zł/m² | Jak wyżej + podłogi, łazienki, kuchnia, malowanie, oświetlenie |
Conteam realizuje domy w stanie deweloperskim w cenie od 4 400 do 5 400 zł/m² netto, w zależności od metrażu — z gwarancją ceny w umowie i rozliczaniem transzami po etapach. Dokładną kwotę dla Twojej konfiguracji wyliczysz kalkulatorem kosztów budowy domu powyżej.
Dom 100 m²
490 000 zł netto
529 200 zł brutto
Dom 120 m²
588 000 zł netto
635 040 zł brutto
Dom 150 m²
690 000 zł netto
745 200 zł brutto
Dom 200 m²
880 000 zł netto
950 400 zł brutto
Ceny bazowe dla bryły piętrowej z dachem dwuspadowym i standardowych warunków gruntowych. Dom parterowy to ok. +15%, dochodzą też koszty dachu płaskiego lub kopertowego oraz instalacji wybieranych w kalkulatorze.
Tak — kalkulator jest w pełni darmowy i nie wymaga rejestracji ani podawania danych kontaktowych. Wpisujesz powierzchnię i parametry domu, a szacunkową wycenę netto i brutto widzisz od razu, w kilkadziesiąt sekund.
Dla domu 100 m² w stanie deweloperskim, budowanego przez generalnego wykonawcę w Wielkopolsce, koszt startuje od ok. 490 000 zł netto (529 200 zł brutto przy 8% VAT). To cena bazowa dla bryły piętrowej z dachem dwuspadowym i standardowych warunków gruntowych — każda zmiana parametrów aktualizuje wynik w kalkulatorze powyżej.
W 2026 roku generalne wykonawstwo w stanie deweloperskim to ok. 4 400 – 5 400 zł/m² netto. Im większy dom, tym niższa stawka za metr: przy 100 m² jest to 4 900 zł/m², a przy 200 m² już 4 400 zł/m². Dom parterowy jest droższy o ok. 15% od piętrowego, bo wymaga większego fundamentu i dachu.
Nie — kalkulator podaje szacunkowy koszt inwestycji i nie stanowi oferty handlowej. Ostateczna kwota zależy od projektu architektonicznego, wyników badań geotechnicznych, przyjętych materiałów i terminu realizacji. Po analizie dokumentacji przygotowujemy kosztorys z gwarancją ceny w umowie.
Kalkulator pokazuje kwotę netto oraz brutto. Dla budynków mieszkalnych do 300 m² powierzchni użytkowej stosujemy 8% VAT, powyżej tego metrażu stawka wynosi 23%.
Tak. Do wyboru są warunki standardowe (piasek, żwir, sucho), trudne (glina, ił, wysoki poziom wód gruntowych — wymagana izolacja przeciwwodna i drenaż) oraz płyta fundamentowa dla gruntów słabonośnych lub domów energooszczędnych. Wybór zmienia koszt fundamentu i całą wycenę.
Powierzchnia i bryła budynku, rodzaj dachu (płaski to ok. +65 000 zł, kopertowy +30 000 zł), garaż w bryle, zakres instalacji (rekuperacja, pompa ciepła, fotowoltaika), standard wykończenia oraz region inwestycji. W Wielkopolsce stawki robocizny należą do średnich w kraju.
Model cenowy opieramy na realnych kosztorysach naszych realizacji z Poznania i Wielkopolski, dlatego wynik jest bliski ofercie dla typowej konfiguracji. Różnice pojawiają się przy nietypowych projektach, skomplikowanych dachach i drogich materiałach wykończeniowych — wtedy dokładną wycenę przygotowujemy indywidualnie.